Ciudad Victoria, Tamaulipas.- El Congreso de Tamaulipas aprobó un dictamen que adiciona el artículo 156 Bis, para garantizar que el suelo cedido por fraccionadores sea útil, seguro y aprovechable.
La reforma obliga a que los terrenos entregados a municipios cumplan condiciones técnicas mínimas, evitando predios sin valor urbano, de alto riesgo o imposibles de utilizar.
Con esta adición, las áreas destinadas a equipamiento urbano y áreas verdes deberán estar libres de restricciones federales o estatales y no ubicarse en cañadas o corrientes naturales.
El nuevo artículo 156 Bis también establece que el suelo cedido deberá tener calidad y características similares al promedio del fraccionamiento autorizado, evitando desigualdad urbana.
El dictamen responde a prácticas recurrentes donde desarrolladores entregaban terrenos en barrancas, arroyos o zonas inaccesibles, generando problemas financieros y de planeación municipal.
Legisladores señalaron que esta medida fortalece la planeación urbana, protege el patrimonio público y garantiza espacios verdes y equipamiento funcional para las familias tamaulipecas.
Además, la reforma brinda certidumbre jurídica a desarrolladores responsables y alinea la legislación estatal con estándares nacionales de desarrollo urbano sustentable y resiliente.
