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Home Notas del dia

Congreso blinda áreas de cesión en fraccionamientos

Por Arturo Rosas H.
enero 27, 2026
Seguridad baja y Estado de derecho se consolida
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Ciudad Victoria, Tamaulipas.- El Congreso de Tamaulipas aprobó un dictamen que adiciona el artículo 156 Bis, para garantizar que el suelo cedido por fraccionadores sea útil, seguro y aprovechable.

La reforma obliga a que los terrenos entregados a municipios cumplan condiciones técnicas mínimas, evitando predios sin valor urbano, de alto riesgo o imposibles de utilizar.

Con esta adición, las áreas destinadas a equipamiento urbano y áreas verdes deberán estar libres de restricciones federales o estatales y no ubicarse en cañadas o corrientes naturales.

El nuevo artículo 156 Bis también establece que el suelo cedido deberá tener calidad y características similares al promedio del fraccionamiento autorizado, evitando desigualdad urbana.

El dictamen responde a prácticas recurrentes donde desarrolladores entregaban terrenos en barrancas, arroyos o zonas inaccesibles, generando problemas financieros y de planeación municipal.

Legisladores señalaron que esta medida fortalece la planeación urbana, protege el patrimonio público y garantiza espacios verdes y equipamiento funcional para las familias tamaulipecas.

Además, la reforma brinda certidumbre jurídica a desarrolladores responsables y alinea la legislación estatal con estándares nacionales de desarrollo urbano sustentable y resiliente.

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