Ciudad Victoria, Tamaulipas.- El Congreso del Estado revisa una iniciativa que plantea modificar el esquema de escrituración de viviendas y predios públicos, permitiendo que estos trámites se realicen directamente ante la autoridad registral.
La propuesta, impulsada por legisladores de Morena, contempla reformar el párrafo tercero del artículo 1653 del Código Civil estatal, con el objetivo de simplificar los procesos de adquisición patrimonial.
El planteamiento está enfocado en facilitar la formalización de contratos de compraventa de vivienda y lotes de interés social, especialmente para familias de bajos ingresos con dificultades para regularizar sus propiedades.
Actualmente, aunque no se exige escritura pública, las operaciones requieren la certificación de firmas ante notario, lo que genera costos adicionales que encarecen el acceso a la propiedad.
La iniciativa propone sustituir este requisito por la validación directa de firmas ante el Instituto Registral y Catastral, eliminando intermediarios y reduciendo significativamente el costo del trámite.
El esquema abarcaría operaciones realizadas por los tres niveles de gobierno, incluyendo organismos como el Instituto Tamaulipeco de Vivienda y Urbanismo y el Instituto Nacional del Suelo Sustentable.
También se contempla su aplicación en procesos de regularización vinculados a la desincorporación del fundo legal en los municipios, ampliando su alcance en materia de vivienda social.
El promovente sostiene que el modelo vigente resulta oneroso y lento, lo que retrasa la certeza jurídica de miles de familias que buscan formalizar la propiedad de sus inmuebles.
Advirtió que los altos costos del proceso notarial han impedido que numerosos posesionarios concluyan sus trámites, prolongando la irregularidad en la tenencia de la tierra.
La iniciativa establece que los contratos formalizados bajo este nuevo mecanismo tendrán plena validez jurídica como documentos que acreditan la propiedad ante las autoridades correspondientes
