Ciudad Victoria, Tamaulipas.- Los desarrolladores que incumplan la entrega de fraccionamientos tendrían 90 días naturales para tramitarla tras un requerimiento municipal; vencido ese plazo, el ayuntamiento podría iniciar el procedimiento por su cuenta.
El diputado Marco Antonio Gallegos Galván presentó la iniciativa para atender el rezago en fraccionamientos ya habitados que siguen sin entregarse formalmente a los ayuntamientos por incumplimiento de sus desarrolladores.
Gallegos Galván, advirtió que, mientras la entrega siga pendiente, los municipios enfrentan trabas para mantener calles, alumbrado y espacios comunes, aunque las familias continúan pagando sus impuestos y contribuciones municipales.
La propuesta permitiría al ayuntamiento requerir formalmente al desarrollador una vez vencido el plazo legal para solicitar la entrega formal. A partir del requerimiento correrían los 90 días naturales previstos.
Si persiste el incumplimiento, el municipio podría abrir de oficio un procedimiento administrativo para revisar las obras de urbanización y recibirlas únicamente si cumplen los requisitos legales y técnicos aplicables.
Durante el procedimiento, el desarrollador conservaría su derecho de audiencia y mantendría todas sus obligaciones legales. El municipio tampoco estaría obligado a recibir infraestructura que no reúna las condiciones exigidas.
El legislador sostuvo que la venta de viviendas no agota las obligaciones del desarrollador y que la falta de entrega no debe dejar indefinidamente a los vecinos sin servicios adecuados.
